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Un programme de réhabilitation soutenu par la Banque des Territoires
En 2014, un SDIA (Schéma Directeur Immobilier et d’Aménagement) est mis en place au profit de l’Université de Caen-Normandie (UniCaen). Cofinancé par la Banque des Territoires, il prévoit un budget de l’ordre de 200 millions d’euros pour réhabiliter 130 000 m2 sur 20 ans.
Dans le cadre de ce projet, la Banque des Territoires accompagne l’université par le biais de différents financements, dont l’octroi d’un Prêt au Secteur Public Local pour vous accompagner dans la transformation écologique et énergétique de votre territoire en 2016 et d’un dispositif d’intracting, fond destiné à financer la réalisation de travaux d’économie d’énergie.
Un premier projet : la restructuration du bâtiment B
Le premier projet de la SDIA a été la réhabilitation du bâtiment B du Campus 1, abritant alors le bâtiment des Lettres et Sciences de l’Homme. Situé en plein cœur de la ville et classé monument historique depuis 2012, le bâtiment a bénéficié d’une restructuration complète de ses 7 500 m2, le tout pour un budget de 14 millions d’euros.
Il accueille désormais l’UFR Humanité et Sciences Sociales et l’UFR Psychologie.
L’objectif de cette opération était double :
- Améliorer la performance énergétique du bâtiment ;
- Créer de nouveaux espaces pédagogiques plus modulables.
Le BIM : clé de réussite du projet
Pour mener à bien ce projet, l’Université de Caen-Normandie, accompagné par la société MBA City, a fait le choix de développer tous ses programmes de restructuration sous BIM (Building Information Modeling), procédé qui permet de créer une reproduction numérique 3D du bâtiment. La maquette est obtenue par modélisation à partir d’un nuage de points capturé grâce à un scanner laser.
Le procédé BIM offre plusieurs avantages :
- Regrouper toute l’information technique d’un ouvrage (structure, matériaux utilisés…);
- Modéliser l’intégralité du bâtiment ;
- Détailler chaque structure de l’ouvrage
- Faciliter la prise de mesure
- Identifier les équipements nécessitant une maintenance
Toutes les données contenues dans la maquette permettront d’optimiser la l’exploitation et la maintenance au quotidien, un véritable atout pour la Maitrise d'ouvrage.
La démarche BIM permet en outre de centraliser toutes les données patrimoniales et cadastrales de l’université.
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