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Parlez-nous de votre parcours : pourquoi l’immobilier et la PropTech1 ?
Diplômé d’un cursus tourné vers l’Intelligence Artificielle, j’ai ensuite monté une société de services informatiques pour les entreprises. L’objectif était de moderniser les systèmes d’information des entreprises et ainsi allier la Recherche & Développement aux sujets des nouvelles technologies, comme l’Intelligence Artificielle.
Il y a bientôt cinq ans, nous avons été contactés par différents canaux pour mettre en place des projets digitaux touchant au notariat et à l’Intelligence Artificielle. Nous nous sommes alors renseignés auprès de nombreuses études notariales afin de comprendre les difficultés rencontrées au quotidien. Nous avons rapidement identifié qu’une des principales portait sur les états hypothécaires (ndlr : un document délivré par le service de la publicité foncière ou de l’ANF, qui mentionne l'ensemble des inscriptions émises sur un bien immobilier). Suite à ce constat, nous avons pris la décision de créer une solution digitale qui permette aux notaires de gagner du temps et de gagner en fiabilité sur l’analyse de ces états hypothécaires. Le développement de cette solution a nécessité trois ans de travail avant de pouvoir présenter Intellig’IA sur le marché.
Par ailleurs, nous sommes également en train de travailler sur d’autres projets afin d’étoffer notre portefeuille de services, mais Intellig’IA reste à ce jour la seule solution commercialisée.
En résumé, c’est tout à fait par hasard, et avec un certain pragmatisme au regard des enjeux du marché, que je me suis retrouvé à monter une société PropTech spécialisée dans le notariat.
1 "Property technology" : désigne les startups qui fournissent des produits/services innovants, technologiques ou des modèles nouveaux pour les marchés immobiliers
Votre solution a pour objectif de faciliter l’analyse des états hypothécaires. Quels sont les constats qui vous ont amené à proposer cette solution très spécifique ?
Lorsque nous nous sommes rapprochés de diverses études notariales pour comprendre les difficultés rencontrées par le métier, l’ensemble des praticiens nous a alerté sur 3 points concernant l’analyse des états hypothécaires : la perte de temps, le manque de fiabilité et parfois, le manque de compétence des professionnels. En effet, il existe une grande variabilité dans les états hypothécaires, ceux-ci pouvant se résumer à deux pages ou, au contraire, compter plus de 1000 pages. Dans ce dernier cas, leur analyse s’avère fastidieuse, chronophage et source d’erreurs. Intellig’IA permet de remédier à ces 3 constats grâce à un logiciel doté d’intelligence artificielle, capable d’analyser des documents de plus de 3000 pages, y compris manuscrites en un temps record. Intellig’IA permet, par ailleurs, de fournir un résultat d’analyse très fiable, minimisant la probabilité d’une erreur humaine.
Quels sont les éléments à analyser nécessairement dans un état hypothécaire et pour quelles raisons ?
Les éléments nécessaires à analyser dans le cadre d’un état hypothécaire sont naturellement les hypothèques, mais aussi les servitudes ainsi que l’identité du vendeur : vérifier que le vendeur d’aujourd’hui correspond bien à l’acheteur d’hier par exemple. En somme, ce sont tous les éléments indispensables que les notaires doivent gérer au quotidien pour que la vente soit légale.
Si cette solution s’adresse en premier lieu aux notaires, elle est également utilisée par d’autres professions qui sont amenées à manier des états hypothécaires comme les géomètres ou encore les banquiers et avocats.
A ce propos, nous sommes d’ailleurs en train de réfléchir à des solutions afin que d’autres professions puissent à leur tour bénéficier d’Intellig’IA.
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